Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 6

9932GD Delfzijl

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.364
+9,4%
[ € 420.080 – € 534.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.767[ € 447.229 – € 494.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.053[ € 459.751 – € 508.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.364 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,8%
+€ 40.95912 maanden +9,4%
+€ 24.05212 mnd vs. NL +5,5%
Wagenmakerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.364 voor Wagenmakerij 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.053. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.364.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 6
€ 484.053[ € 459.751 – € 508.146 ]
Verkoper houdt over€ 477.478−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.884+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 470.767[ € 447.229 – € 494.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 6 adviseren wij in een bod van € 484.053, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.767 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.364+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.053+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.256+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 6 in Delfzijl bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 477.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.364
Verwachte verkoopprijs€ 484.053
Verwachte vraagprijs€ 470.767
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 339.282
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakerij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.364 duidelijk in het hogere segment van Fivelzigt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 6 in Delfzijl.

Wat is Wagenmakerij 6 in Delfzijl waard?
Wagenmakerij 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.364 (bandbreedte € 420.080 – € 534.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 470.767 (bandbreedte € 447.229 – € 494.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 6 in Delfzijl?
Voor Wagenmakerij 6 adviseren wij een bod van € 484.053 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 6 in Delfzijl bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 6 ligt rond € 477.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 6?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).