Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperij 11

9932GE Delfzijl

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.119
+9,4%
[ € 389.065 – € 495.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.886[ € 414.092 – € 457.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.441[ € 426.101 – € 470.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperij 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.119 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.93512 maanden +9,4%
+€ 22.27612 mnd vs. NL +5,5%
Kuiperij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.119 voor Kuiperij 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperij 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.441. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.119.

Verwachte verkoopprijs Kuiperij 11
€ 448.441[ € 426.101 – € 470.953 ]
Verkoper houdt over€ 442.258−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.560+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperij 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperij 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 435.886[ € 414.092 – € 457.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperij 11 adviseren wij in een bod van € 448.441, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.886 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.119+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.441+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.863+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperij 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperij 11 in Delfzijl bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 442.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.119
Verwachte verkoopprijs€ 448.441
Verwachte vraagprijs€ 435.886
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 339.282
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.119 ligt Kuiperij 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelzigt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperij 11 in Delfzijl.

Wat is Kuiperij 11 in Delfzijl waard?
Kuiperij 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.119 (bandbreedte € 389.065 – € 495.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperij 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kuiperij 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 435.886 (bandbreedte € 414.092 – € 457.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperij 11 in Delfzijl?
Voor Kuiperij 11 adviseren wij een bod van € 448.441 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperij 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperij 11 in Delfzijl bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperij 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperij 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperij 11 ligt rond € 442.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperij 11?
Huishoudens in de buurt van Kuiperij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).