Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperij 7

9932GE Delfzijl

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.112
+9,4%
[ € 298.419 – € 379.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.603[ € 316.923 – € 350.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.712[ € 327.381 – € 361.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperij 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.112 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,8%
+€ 29.09712 maanden +9,4%
+€ 17.08712 mnd vs. NL +5,5%
Kuiperij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.112 voor Kuiperij 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperij 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.712. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.112.

Verwachte verkoopprijs Kuiperij 7
€ 344.712[ € 327.381 – € 361.842 ]
Verkoper houdt over€ 339.670−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.756+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperij 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperij 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 333.603[ € 316.923 – € 350.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperij 7 adviseren wij in een bod van € 344.712, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.603 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.712+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.948+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperij 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperij 7 in Delfzijl bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.112
Verwachte verkoopprijs€ 344.712
Verwachte vraagprijs€ 333.603
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 339.282
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperij 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fivelzigt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperij 7 in Delfzijl.

Wat is Kuiperij 7 in Delfzijl waard?
Kuiperij 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.112 (bandbreedte € 298.419 – € 379.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperij 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kuiperij 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 333.603 (bandbreedte € 316.923 – € 350.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperij 7 in Delfzijl?
Voor Kuiperij 7 adviseren wij een bod van € 344.712 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperij 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperij 7 in Delfzijl bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperij 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperij 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperij 7 ligt rond € 339.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperij 7?
Huishoudens in de buurt van Kuiperij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).