Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustweg 8C

9933BA Delfzijl

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.927
+9,4%
[ € 248.096 – € 315.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.504[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 8C in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.927 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,8%
+€ 24.19012 maanden +9,4%
+€ 14.20512 mnd vs. NL +5,5%
Kustweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.927 voor Kustweg 8C in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 8C in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.927.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 8C
€ 286.504[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 282.102−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.384+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustweg 8C in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kustweg 8C
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 8C adviseren wij in een bod van € 286.504, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.927+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.504+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.829+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 8C in Delfzijl bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.927
Verwachte verkoopprijs€ 286.504
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 55.605
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 55.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kustweg 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polarisbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kustweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 8C in Delfzijl.

Wat is Kustweg 8C in Delfzijl waard?
Kustweg 8C in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.927 (bandbreedte € 248.096 – € 315.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustweg 8C in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kustweg 8C in Delfzijl is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 8C in Delfzijl?
Voor Kustweg 8C adviseren wij een bod van € 286.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 8C in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 8C in Delfzijl bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 8C in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 8C in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 8C ligt rond € 281.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).