Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustweg 20A

9933BC Delfzijl

Te koop
82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.243
+9,4%
[ € 222.854 – € 283.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.476[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustweg 20A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.243 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.72912 maanden +9,4%
+€ 12.76012 mnd vs. NL +5,5%
Kustweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.243 voor Kustweg 20A in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustweg 20A in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.243.

Verwachte verkoopprijs Kustweg 20A
€ 257.476[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 253.394−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.776+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.394

Wat is de vraagprijs?

Kustweg 20A in Delfzijl staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Kustweg 20A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustweg 20A adviseren wij in een bod van € 257.476, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.243+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.476+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.350+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustweg 20A in Delfzijl bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.243
Verwachte verkoopprijs€ 257.476
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 55.605
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 55.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kustweg 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polarisbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kustweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustweg 20A in Delfzijl.

Wat is Kustweg 20A in Delfzijl waard?
Kustweg 20A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.243 (bandbreedte € 222.854 – € 283.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kustweg 20A in Delfzijl?
Kustweg 20A in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustweg 20A in Delfzijl?
Voor Kustweg 20A adviseren wij een bod van € 257.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustweg 20A in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kustweg 20A in Delfzijl bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustweg 20A in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustweg 20A in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kustweg 20A ligt rond € 253.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Kustweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).