Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 13

9933CA Delfzijl

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.480
+9,4%
[ € 215.142 – € 273.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.186[ € 236.757 – € 261.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.480 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,8%
+€ 20.97712 maanden +9,4%
+€ 12.31812 mnd vs. NL +5,5%
Neptunusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.480 voor Neptunusstraat 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.480.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 13
€ 249.186[ € 236.757 – € 261.678 ]
Verkoper houdt over€ 245.195−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.320+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 249.186, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.863 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.186+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.645+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 13 in Delfzijl bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.480
Verwachte verkoopprijs€ 249.186
Verwachte vraagprijs€ 239.863
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 55.605
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 55.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polarisbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 13 in Delfzijl.

Wat is Neptunusstraat 13 in Delfzijl waard?
Neptunusstraat 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.480 (bandbreedte € 215.142 – € 273.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 239.863 (bandbreedte € 227.870 – € 251.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 13 in Delfzijl?
Voor Neptunusstraat 13 adviseren wij een bod van € 249.186 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 13 in Delfzijl bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 13 ligt rond € 244.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).