Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 19

9933CA Delfzijl

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.016
+9,4%
[ € 572.894 – € 729.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.921[ € 612.675 – € 677.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.168[ € 624.316 – € 690.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 19 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.016 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,8%
+€ 55.85912 maanden +9,4%
+€ 32.80212 mnd vs. NL +5,5%
Neptunusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.016 voor Neptunusstraat 19 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 19 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.168. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.016.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 19
€ 657.168[ € 624.316 – € 690.033 ]
Verkoper houdt over€ 648.689−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.461+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 19 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 19
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 644.921[ € 612.675 – € 677.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 657.168, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.921 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.016+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.168+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.026+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 644.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 19 in Delfzijl bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 651.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.016
Verwachte verkoopprijs€ 657.168
Verwachte vraagprijs€ 644.921
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.016 duidelijk in het hogere segment van Polarisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 19 in Delfzijl.

Wat is Neptunusstraat 19 in Delfzijl waard?
Neptunusstraat 19 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.016 (bandbreedte € 572.894 – € 729.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 19 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 19 in Delfzijl is in oktober 2026 € 644.921 (bandbreedte € 612.675 – € 677.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 19 in Delfzijl?
Voor Neptunusstraat 19 adviseren wij een bod van € 657.168 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 19 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 19 in Delfzijl bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 19 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 19 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 19 ligt rond € 651.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).