Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl

Woningwaarde Simon van Wattumstraat 23

9933KD Delfzijl

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.159
+8,4%
[ € 283.500 – € 360.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.622[ € 300.791 – € 332.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.793[ € 311.319 – € 344.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.159 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds mei +0,8%
+€ 25.01312 maanden +8,4%
+€ 12.41212 mnd vs. NL +4,2%
Simon van Wattumstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.159 voor Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.159.

Verwachte verkoopprijs Simon van Wattumstraat 23
€ 327.793[ € 311.319 – € 344.089 ]
Verkoper houdt over€ 322.937−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.499+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Wattumstraat 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 316.622[ € 300.791 – € 332.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Wattumstraat 23 adviseren wij in een bod van € 327.793, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.622 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.793+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.183+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Wattumstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 322.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Wattumstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.159
Verwachte verkoopprijs€ 327.793
Verwachte vraagprijs€ 316.622
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 327.849
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Finsestraat 2, 9933PD Delfzijl
Finsestraat 2
2024 · 111 m²
€ 327.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.159 ligt Simon van Wattumstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Wattumstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl.

Wat is Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl waard?
Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.159 (bandbreedte € 283.500 – € 360.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl is in juni 2026 € 316.622 (bandbreedte € 300.791 – € 332.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl?
Voor Simon van Wattumstraat 23 adviseren wij een bod van € 327.793 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Wattumstraat 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Wattumstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Wattumstraat 23 ligt rond € 322.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Wattumstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Simon van Wattumstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).