Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl

Woningwaarde De Wending 60

9933KN Delfzijl

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.745
+8,7%
[ € 294.576 – € 374.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.419[ € 323.340 – € 357.375 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wending 60 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.745 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds juli +0,8%
+€ 26.71212 maanden +8,7%
+€ 15.83212 mnd vs. NL +5,1%
De Wending 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.745 voor De Wending 60 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wending 60 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.419. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.745.

Verwachte verkoopprijs De Wending 60
€ 340.419[ € 323.340 – € 357.375 ]
Verkoper houdt over€ 335.424−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.377+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wending 60 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs De Wending 60
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 311.143[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wending 60 adviseren wij in een bod van € 340.419, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.166 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.745+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.419+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wending 60 zal in bij een vraagprijs van € 329.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wending 60 in Delfzijl bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wending 60

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.745
Verwachte verkoopprijs€ 340.419
Verwachte vraagprijs€ 329.166
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 258.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.745 ligt De Wending 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wending 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wending 60 in Delfzijl.

Wat is De Wending 60 in Delfzijl waard?
De Wending 60 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.745 (bandbreedte € 294.576 – € 374.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wending 60 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van De Wending 60 in Delfzijl is in augustus 2026 € 329.166 (bandbreedte € 312.708 – € 345.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wending 60 in Delfzijl?
Voor De Wending 60 adviseren wij een bod van € 340.419 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wending 60 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Wending 60 in Delfzijl bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wending 60 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wending 60 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wending 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wending 60 ligt rond € 334.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wending 60?
Huishoudens in de buurt van De Wending 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).