Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 21

9933CH Delfzijl

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.542
+9,4%
[ € 426.397 – € 542.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.946[ € 454.049 – € 501.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.229[ € 466.762 – € 515.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.542 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,8%
+€ 41.57512 maanden +9,4%
+€ 24.41412 mnd vs. NL +5,5%
Saturnusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.542 voor Saturnusstraat 21 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 21 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.229. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.542.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 21
€ 491.229[ € 466.762 – € 515.895 ]
Verkoper houdt over€ 484.575−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.204+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 21 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 477.946[ € 454.049 – € 501.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 491.229, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.946 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.542+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.229+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.790+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 21 in Delfzijl bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.542
Verwachte verkoopprijs€ 491.229
Verwachte vraagprijs€ 477.946
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.542 ligt Saturnusstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 21 in Delfzijl.

Wat is Saturnusstraat 21 in Delfzijl waard?
Saturnusstraat 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.542 (bandbreedte € 426.397 – € 542.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 21 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 21 in Delfzijl is in oktober 2026 € 477.946 (bandbreedte € 454.049 – € 501.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 21 in Delfzijl?
Voor Saturnusstraat 21 adviseren wij een bod van € 491.229 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 21 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 21 in Delfzijl bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 21 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 21 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 21 ligt rond € 484.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).