Huiswaardemeter

Woningwaarde Balg 24

9933DB Delfzijl

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.188
+9,4%
[ € 246.565 – € 313.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.647[ € 261.865 – € 289.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.804[ € 270.507 – € 298.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Balg 24 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.188 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,8%
+€ 24.04112 maanden +9,4%
+€ 14.11812 mnd vs. NL +5,5%
Balg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.188 voor Balg 24 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balg 24 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.804. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.188.

Verwachte verkoopprijs Balg 24
€ 284.804[ € 270.507 – € 298.980 ]
Verkoper houdt over€ 280.421−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.650+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balg 24 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Balg 24
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 275.647[ € 261.865 – € 289.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balg 24 adviseren wij in een bod van € 284.804, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.647 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.188+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.804+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.044+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balg 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balg 24 in Delfzijl bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.188
Verwachte verkoopprijs€ 284.804
Verwachte vraagprijs€ 275.647
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.188 is Balg 24 een van de meer betaalbare woningen in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balg 24 in Delfzijl.

Wat is Balg 24 in Delfzijl waard?
Balg 24 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.188 (bandbreedte € 246.565 – € 313.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balg 24 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Balg 24 in Delfzijl is in oktober 2026 € 275.647 (bandbreedte € 261.865 – € 289.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Balg 24 in Delfzijl?
Voor Balg 24 adviseren wij een bod van € 284.804 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balg 24 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Balg 24 in Delfzijl bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balg 24 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balg 24 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Balg 24 ligt rond € 280.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balg 24?
Huishoudens in de buurt van Balg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).