Huiswaardemeter

Woningwaarde Balg 6

9933DB Delfzijl

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.766
+9,4%
[ € 246.194 – € 313.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.995[ € 261.245 – € 288.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.620[ € 270.389 – € 298.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Balg 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.766 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 24.00512 maanden +9,4%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +5,5%
Balg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.766 voor Balg 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balg 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.620. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.766.

Verwachte verkoopprijs Balg 6
€ 284.620[ € 270.389 – € 298.851 ]
Verkoper houdt over€ 280.239−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.462+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balg 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Balg 6
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 274.995[ € 261.245 – € 288.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balg 6 adviseren wij in een bod van € 284.620, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.995 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.620+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.851+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balg 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balg 6 in Delfzijl bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 279.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.766
Verwachte verkoopprijs€ 284.620
Verwachte vraagprijs€ 274.995
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.766 is Balg 6 een van de meer betaalbare woningen in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balg 6 in Delfzijl.

Wat is Balg 6 in Delfzijl waard?
Balg 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.766 (bandbreedte € 246.194 – € 313.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balg 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Balg 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 274.995 (bandbreedte € 261.245 – € 288.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Balg 6 in Delfzijl?
Voor Balg 6 adviseren wij een bod van € 284.620 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balg 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Balg 6 in Delfzijl bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balg 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balg 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Balg 6 ligt rond € 279.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balg 6?
Huishoudens in de buurt van Balg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).