Huiswaardemeter

Woningwaarde Slik 22

9933DC Delfzijl

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.747
+9,4%
[ € 399.297 – € 508.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.416[ € 425.045 – € 469.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.168[ € 436.946 – € 482.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Slik 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.747 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,8%
+€ 38.93312 maanden +9,4%
+€ 22.86312 mnd vs. NL +5,5%
Slik 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.747 voor Slik 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slik 22 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.168. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.747.

Verwachte verkoopprijs Slik 22
€ 460.168[ € 436.946 – € 482.941 ]
Verkoper houdt over€ 453.856−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.521+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slik 22 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Slik 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 447.416[ € 425.045 – € 469.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slik 22 adviseren wij in een bod van € 460.168, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.416 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.747+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.168+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.176+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slik 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slik 22 in Delfzijl bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 453.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slik 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.747
Verwachte verkoopprijs€ 460.168
Verwachte vraagprijs€ 447.416
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.747 ligt Slik 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slik 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slik 22 in Delfzijl.

Wat is Slik 22 in Delfzijl waard?
Slik 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.747 (bandbreedte € 399.297 – € 508.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slik 22 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Slik 22 in Delfzijl is in oktober 2026 € 447.416 (bandbreedte € 425.045 – € 469.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Slik 22 in Delfzijl?
Voor Slik 22 adviseren wij een bod van € 460.168 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slik 22 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Slik 22 in Delfzijl bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slik 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slik 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slik 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Slik 22 ligt rond € 453.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slik 22?
Huishoudens in de buurt van Slik 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).