Huiswaardemeter

Woningwaarde Priel 5

9933DD Delfzijl

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.417
+9,4%
[ € 419.247 – € 533.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.538[ € 446.061 – € 493.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.397[ € 458.997 – € 507.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Priel 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.417 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,8%
+€ 40.87812 maanden +9,4%
+€ 24.00512 mnd vs. NL +5,5%
Priel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.417 voor Priel 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priel 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.397. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.417.

Verwachte verkoopprijs Priel 5
€ 483.397[ € 458.997 – € 507.312 ]
Verkoper houdt over€ 476.830−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.215+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priel 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Priel 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 469.538[ € 446.061 – € 493.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 322.250[ € 195.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priel 5 adviseren wij in een bod van € 483.397, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.538 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.417+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.397+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.567+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priel 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priel 5 in Delfzijl bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 476.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.417
Verwachte verkoopprijs€ 483.397
Verwachte vraagprijs€ 469.538
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.417 ligt Priel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priel 5 in Delfzijl.

Wat is Priel 5 in Delfzijl waard?
Priel 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.417 (bandbreedte € 419.247 – € 533.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priel 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Priel 5 in Delfzijl is in oktober 2026 € 469.538 (bandbreedte € 446.061 – € 493.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Priel 5 in Delfzijl?
Voor Priel 5 adviseren wij een bod van € 483.397 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priel 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Priel 5 in Delfzijl bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priel 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priel 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Priel 5 ligt rond € 476.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priel 5?
Huishoudens in de buurt van Priel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).