Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenk 21

9933DE Delfzijl

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.136
+9,4%
[ € 429.560 – € 546.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.147[ € 457.090 – € 505.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.226[ € 470.346 – € 519.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.136 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,8%
+€ 41.88312 maanden +9,4%
+€ 24.59512 mnd vs. NL +5,5%
Slenk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.136 voor Slenk 21 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 21 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.136.

Verwachte verkoopprijs Slenk 21
€ 495.226[ € 470.346 – € 519.855 ]
Verkoper houdt over€ 488.529−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.281+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 21 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 481.147[ € 457.090 – € 505.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 21 adviseren wij in een bod van € 495.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.147 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.136+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.226+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 21 zal in bij een vraagprijs van € 481.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 21 in Delfzijl bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 488.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.136
Verwachte verkoopprijs€ 495.226
Verwachte vraagprijs€ 481.147
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.136 ligt Slenk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slenk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 21 in Delfzijl.

Wat is Slenk 21 in Delfzijl waard?
Slenk 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.136 (bandbreedte € 429.560 – € 546.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 21 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Slenk 21 in Delfzijl is in oktober 2026 € 481.147 (bandbreedte € 457.090 – € 505.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 21 in Delfzijl?
Voor Slenk 21 adviseren wij een bod van € 495.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenk 21 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Slenk 21 in Delfzijl bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 21 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenk 21 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 21 ligt rond € 488.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenk 21?
Huishoudens in de buurt van Slenk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).