Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenk 9

9933DE Delfzijl

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.596
+9,4%
[ € 697.484 – € 887.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.546[ € 746.269 – € 824.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.710[ € 759.702 – € 839.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.596 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +0,8%
+€ 68.00712 maanden +9,4%
+€ 39.93612 mnd vs. NL +5,5%
Slenk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.596 voor Slenk 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.710. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.596.

Verwachte verkoopprijs Slenk 9
€ 799.710[ € 759.702 – € 839.670 ]
Verkoper houdt over€ 789.663−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.854+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 785.546[ € 746.269 – € 824.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 9 adviseren wij in een bod van € 799.710, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.546 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.596+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.710+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.696+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 9 in Delfzijl bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 792.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 82
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.596
Verwachte verkoopprijs€ 799.710
Verwachte vraagprijs€ 785.546
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Finsestraat 2, 9933PD Delfzijl
Finsestraat 2
2024 · 111 m²
€ 333.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slenk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.596 duidelijk in het hogere segment van Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slenk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 9 in Delfzijl.

Wat is Slenk 9 in Delfzijl waard?
Slenk 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.596 (bandbreedte € 697.484 – € 887.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Slenk 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 785.546 (bandbreedte € 746.269 – € 824.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 9 in Delfzijl?
Voor Slenk 9 adviseren wij een bod van € 799.710 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenk 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Slenk 9 in Delfzijl bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenk 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 68.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 9 ligt rond € 792.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenk 9?
Huishoudens in de buurt van Slenk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).