Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpeil 16

9933DG Delfzijl

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.656
+9,4%
[ € 366.657 – € 466.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.526[ € 401.254 – € 443.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpeil 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.656 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.75012 maanden +9,4%
+€ 20.99312 mnd vs. NL +5,5%
Winterpeil 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.656 voor Winterpeil 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpeil 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.526. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.656.

Verwachte verkoopprijs Winterpeil 16
€ 422.526[ € 401.254 – € 443.491 ]
Verkoper houdt over€ 416.628−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.127+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpeil 16 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpeil 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpeil 16 adviseren wij in een bod van € 422.526, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.868 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.656+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.526+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.652+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpeil 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpeil 16 in Delfzijl bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpeil 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.656
Verwachte verkoopprijs€ 422.526
Verwachte vraagprijs€ 410.868
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 258.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.656 zit Winterpeil 16 in het middensegment van Kwelderland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterpeil 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpeil 16 in Delfzijl.

Wat is Winterpeil 16 in Delfzijl waard?
Winterpeil 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.656 (bandbreedte € 366.657 – € 466.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpeil 16 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Winterpeil 16 in Delfzijl is in oktober 2026 € 410.868 (bandbreedte € 390.325 – € 431.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpeil 16 in Delfzijl?
Voor Winterpeil 16 adviseren wij een bod van € 422.526 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpeil 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpeil 16 in Delfzijl bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpeil 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpeil 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpeil 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Winterpeil 16 ligt rond € 416.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpeil 16?
Huishoudens in de buurt van Winterpeil 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).