Woningwaarde Winterpeil 5

9933DG Delfzijl

289 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.080

+9,4%

[ € 624.870 – € 795.290 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.145[ € 667.988 – € 738.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.083[ € 681.348 – € 753.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpeil 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.080 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.92612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 35.77712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Winterpeil 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.080 voor Winterpeil 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpeil 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.083. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.080.

Verwachte verkoopprijs Winterpeil 5

€ 717.083[ € 681.348 – € 753.068 ]

Verkoper houdt over€ 707.945−€ 9.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.575+€ 16.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpeil 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpeil 5

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 703.145[ € 667.988 – € 738.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpeil 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.083, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.145 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.080+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.083+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.937+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpeil 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpeil 5 in Delfzijl bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 710.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472

OZB€ 74

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpeil 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.080

Verwachte verkoopprijs€ 717.083

Verwachte vraagprijs€ 703.145

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterpeil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.080 duidelijk in het hogere segment van Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterpeil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpeil 5 in Delfzijl.

Wat is Winterpeil 5 in Delfzijl waard?

Winterpeil 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.080 (bandbreedte € 624.870 – € 795.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpeil 5 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Winterpeil 5 in Delfzijl is in oktober 2026 € 703.145 (bandbreedte € 667.988 – € 738.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Winterpeil 5 in Delfzijl?

Voor Winterpeil 5 adviseren wij een bod van € 717.083 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winterpeil 5 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Winterpeil 5 in Delfzijl bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winterpeil 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winterpeil 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 60.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpeil 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Winterpeil 5 ligt rond € 710.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winterpeil 5?

Huishoudens in de buurt van Winterpeil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).