Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerpeil 1e

9933DH Delfzijl

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.304
+9,4%
[ € 367.228 – € 467.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.350[ € 390.783 – € 431.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.344[ € 402.116 – € 444.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerpeil 1e in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.304 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,8%
+€ 35.80612 maanden +9,4%
+€ 21.02612 mnd vs. NL +5,5%
Zomerpeil 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.304 voor Zomerpeil 1e in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerpeil 1e in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.344. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.304.

Verwachte verkoopprijs Zomerpeil 1e
€ 423.344[ € 402.116 – € 444.444 ]
Verkoper houdt over€ 417.437−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.961+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerpeil 1e in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerpeil 1e
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 411.350[ € 390.783 – € 431.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerpeil 1e adviseren wij in een bod van € 423.344, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.350 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.304+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.344+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.511+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerpeil 1e zal in bij een vraagprijs van € 411.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerpeil 1e in Delfzijl bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerpeil 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.304
Verwachte verkoopprijs€ 423.344
Verwachte vraagprijs€ 411.350
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 258.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.304 zit Zomerpeil 1e in het middensegment van Kwelderland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerpeil 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerpeil 1e in Delfzijl.

Wat is Zomerpeil 1e in Delfzijl waard?
Zomerpeil 1e in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.304 (bandbreedte € 367.228 – € 467.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerpeil 1e in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zomerpeil 1e in Delfzijl is in oktober 2026 € 411.350 (bandbreedte € 390.783 – € 431.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerpeil 1e in Delfzijl?
Voor Zomerpeil 1e adviseren wij een bod van € 423.344 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerpeil 1e in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerpeil 1e in Delfzijl bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerpeil 1e in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerpeil 1e in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerpeil 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zomerpeil 1e ligt rond € 417.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerpeil 1e?
Huishoudens in de buurt van Zomerpeil 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).