Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerpeil 1g

9933DH Delfzijl

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.250
+9,4%
[ € 418.220 – € 532.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.457[ € 445.034 – € 491.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.141[ € 457.940 – € 506.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerpeil 1g in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.250 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,8%
+€ 40.77812 maanden +9,4%
+€ 23.94612 mnd vs. NL +5,5%
Zomerpeil 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.250 voor Zomerpeil 1g in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerpeil 1g in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.141. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.250.

Verwachte verkoopprijs Zomerpeil 1g
€ 482.141[ € 457.940 – € 506.145 ]
Verkoper houdt over€ 475.587−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.934+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerpeil 1g in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerpeil 1g
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 468.457[ € 445.034 – € 491.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerpeil 1g adviseren wij in een bod van € 482.141, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.457 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.250+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.141+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.248+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerpeil 1g zal in bij een vraagprijs van € 468.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerpeil 1g in Delfzijl bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerpeil 1g

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.250
Verwachte verkoopprijs€ 482.141
Verwachte vraagprijs€ 468.457
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Finsestraat 2, 9933PD Delfzijl
Finsestraat 2
2024 · 111 m²
€ 333.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.250 ligt Zomerpeil 1g een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerpeil 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerpeil 1g in Delfzijl.

Wat is Zomerpeil 1g in Delfzijl waard?
Zomerpeil 1g in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.250 (bandbreedte € 418.220 – € 532.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerpeil 1g in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zomerpeil 1g in Delfzijl is in oktober 2026 € 468.457 (bandbreedte € 445.034 – € 491.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerpeil 1g in Delfzijl?
Voor Zomerpeil 1g adviseren wij een bod van € 482.141 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerpeil 1g in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerpeil 1g in Delfzijl bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerpeil 1g in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerpeil 1g in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerpeil 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zomerpeil 1g ligt rond € 475.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerpeil 1g?
Huishoudens in de buurt van Zomerpeil 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).