Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 18

9933DK Delfzijl

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.346
+9,4%
[ € 354.064 – € 450.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.747[ € 376.910 – € 416.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.266[ € 388.217 – € 429.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.346 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,8%
+€ 34.52212 maanden +9,4%
+€ 20.27212 mnd vs. NL +5,5%
Kadijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.346 voor Kadijk 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.346.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 18
€ 409.266[ € 388.217 – € 429.082 ]
Verkoper houdt over€ 403.514−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.601+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 396.747[ € 376.910 – € 416.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 18 adviseren wij in een bod van € 409.266, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.747 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.346+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.266+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.729+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 18 in Delfzijl bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.346
Verwachte verkoopprijs€ 409.266
Verwachte vraagprijs€ 396.747
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwelderland willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 18 in Delfzijl.

Wat is Kadijk 18 in Delfzijl waard?
Kadijk 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.346 (bandbreedte € 354.064 – € 450.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Delfzijl is in oktober 2026 € 396.747 (bandbreedte € 376.910 – € 416.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 18 in Delfzijl?
Voor Kadijk 18 adviseren wij een bod van € 409.266 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 18 in Delfzijl bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 18 ligt rond € 402.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 18?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).