Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 32

9933DK Delfzijl

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.199
+9,4%
[ € 447.215 – € 569.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.158[ € 476.100 – € 526.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.339[ € 489.431 – € 540.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 32 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.199 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%
+€ 43.60512 maanden +9,4%
+€ 25.60612 mnd vs. NL +5,5%
Kadijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.199 voor Kadijk 32 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 32 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.339. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.199.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 32
€ 515.339[ € 489.431 – € 540.950 ]
Verkoper houdt over€ 508.420−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.796+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 32 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 32
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 501.158[ € 476.100 – € 526.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 322.250[ € 195.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 32 adviseren wij in een bod van € 515.339, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.158 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.199+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.339+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.106+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 501.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 32 in Delfzijl bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.199
Verwachte verkoopprijs€ 515.339
Verwachte vraagprijs€ 501.158
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.199 ligt Kadijk 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwelderland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 32 in Delfzijl.

Wat is Kadijk 32 in Delfzijl waard?
Kadijk 32 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.199 (bandbreedte € 447.215 – € 569.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 32 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 32 in Delfzijl is in oktober 2026 € 501.158 (bandbreedte € 476.100 – € 526.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 32 in Delfzijl?
Voor Kadijk 32 adviseren wij een bod van € 515.339 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 32 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 32 in Delfzijl bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 32 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 32 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 32 ligt rond € 508.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 32?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).