Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitwierderweg 55

9933GJ Delfzijl

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.472
+8,7%
[ € 258.255 – € 328.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.602[ € 274.172 – € 303.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.378[ € 283.494 – € 313.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwierderweg 55 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.472 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds juli +0,8%
+€ 23.41812 maanden +8,7%
+€ 13.88012 mnd vs. NL +5,1%
Uitwierderweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.472 voor Uitwierderweg 55 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwierderweg 55 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.378. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.472.

Verwachte verkoopprijs Uitwierderweg 55
€ 298.378[ € 283.494 – € 313.335 ]
Verkoper houdt over€ 293.846−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.496+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.846

Wat is de vraagprijs?

Uitwierderweg 55 in Delfzijl staat in te koop voor € 288.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Vraagprijs Uitwierderweg 55
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 288.602[ € 274.172 – € 303.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 311.143[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwierderweg 55 adviseren wij in een bod van € 298.378, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 288.602 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.378+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.297+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwierderweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 288.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwierderweg 55 in Delfzijl bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwierderweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.472
Verwachte verkoopprijs€ 298.378
Vraagprijs€ 288.602
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitwierderweg 36, 9933GT Delfzijl
Uitwierderweg 36
1939 · 117 m²
€ 264.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.472 zit Uitwierderweg 55 in het middensegment van Polarisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitwierderweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwierderweg 55 in Delfzijl.

Wat is Uitwierderweg 55 in Delfzijl waard?
Uitwierderweg 55 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.472 (bandbreedte € 258.255 – € 328.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Uitwierderweg 55 in Delfzijl?
Uitwierderweg 55 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 288.602. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitwierderweg 55 in Delfzijl?
Voor Uitwierderweg 55 adviseren wij een bod van € 298.378 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitwierderweg 55 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Uitwierderweg 55 in Delfzijl bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitwierderweg 55 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitwierderweg 55 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwierderweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Uitwierderweg 55 ligt rond € 293.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitwierderweg 55?
Huishoudens in de buurt van Uitwierderweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).