Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitwierderweg 123

9933GM Delfzijl

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.144
+9,4%
[ € 312.527 – € 397.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.285[ € 331.821 – € 366.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.102[ € 343.103 – € 379.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwierderweg 123 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.144 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,8%
+€ 30.47212 maanden +9,4%
+€ 17.89412 mnd vs. NL +5,5%
Uitwierderweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.144 voor Uitwierderweg 123 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwierderweg 123 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.144.

Verwachte verkoopprijs Uitwierderweg 123
€ 361.102[ € 343.103 – € 379.218 ]
Verkoper houdt over€ 355.880−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.474+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitwierderweg 123 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Uitwierderweg 123
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.285[ € 331.821 – € 366.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwierderweg 123 adviseren wij in een bod van € 361.102, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.285 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.102+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.157+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwierderweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 349.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwierderweg 123 in Delfzijl bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwierderweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.144
Verwachte verkoopprijs€ 361.102
Verwachte vraagprijs€ 349.285
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKwelderland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwelderland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
E (1%)

Wonen in Kwelderland

Kwelderland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitwierderweg 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwelderland willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitwierderweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwierderweg 123 in Delfzijl.

Wat is Uitwierderweg 123 in Delfzijl waard?
Uitwierderweg 123 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.144 (bandbreedte € 312.527 – € 397.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwelderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitwierderweg 123 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Uitwierderweg 123 in Delfzijl is in oktober 2026 € 349.285 (bandbreedte € 331.821 – € 366.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitwierderweg 123 in Delfzijl?
Voor Uitwierderweg 123 adviseren wij een bod van € 361.102 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitwierderweg 123 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Uitwierderweg 123 in Delfzijl bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitwierderweg 123 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitwierderweg 123 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwierderweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwelderland is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uitwierderweg 123 ligt rond € 355.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitwierderweg 123?
Huishoudens in de buurt van Uitwierderweg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).