Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarispark 1

9933HA Delfzijl

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.312
+9,4%
[ € 337.315 – € 429.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.866[ € 358.973 – € 396.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.837[ € 371.178 – € 410.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarispark 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.312 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,8%
+€ 32.88912 maanden +9,4%
+€ 19.31312 mnd vs. NL +5,5%
Polarispark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.312 voor Polarispark 1 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarispark 1 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.837. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.312.

Verwachte verkoopprijs Polarispark 1
€ 388.837[ € 371.178 – € 410.249 ]
Verkoper houdt over€ 383.310−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.764+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarispark 1 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Polarispark 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 377.866[ € 358.973 – € 396.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarispark 1 adviseren wij in een bod van € 388.837, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.866 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.312+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.837+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.279+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarispark 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarispark 1 in Delfzijl bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 383.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarispark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.312
Verwachte verkoopprijs€ 388.837
Verwachte vraagprijs€ 377.866
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Kustweg 24C, 9933BC Delfzijl
Kustweg 24C
1960 · 82 m²
€ 278.948
Straatbeeld van Polarisweg 6, 9933HG Delfzijl
Polarisweg 6
1960 · 216 m²
€ 605.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polarispark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.312 duidelijk in het hogere segment van Polarisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Polarispark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarispark 1 in Delfzijl.

Wat is Polarispark 1 in Delfzijl waard?
Polarispark 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.312 (bandbreedte € 337.315 – € 429.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarispark 1 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Polarispark 1 in Delfzijl is in oktober 2026 € 377.866 (bandbreedte € 358.973 – € 396.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarispark 1 in Delfzijl?
Voor Polarispark 1 adviseren wij een bod van € 388.837 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarispark 1 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Polarispark 1 in Delfzijl bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarispark 1 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarispark 1 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarispark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Polarispark 1 ligt rond € 383.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarispark 1?
Huishoudens in de buurt van Polarispark 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).