Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarispark 22

9933HA Delfzijl

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.336
+9,4%
[ € 273.976 – € 348.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.026[ € 290.725 – € 321.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.738[ € 300.900 – € 332.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarispark 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.336 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,8%
+€ 26.71312 maanden +9,4%
+€ 15.68612 mnd vs. NL +5,5%
Polarispark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.336 voor Polarispark 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarispark 22 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.738. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.336.

Verwachte verkoopprijs Polarispark 22
€ 316.738[ € 300.900 – € 332.573 ]
Verkoper houdt over€ 312.004−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.223+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarispark 22 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Polarispark 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 306.026[ € 290.725 – € 321.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarispark 22 adviseren wij in een bod van € 316.738, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.026 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.738+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.575+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarispark 22 zal in bij een vraagprijs van € 306.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarispark 22 in Delfzijl bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarispark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.336
Verwachte verkoopprijs€ 316.738
Verwachte vraagprijs€ 306.026
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Kustweg 24C, 9933BC Delfzijl
Kustweg 24C
1960 · 82 m²
€ 278.948
Straatbeeld van Polarisweg 6, 9933HG Delfzijl
Polarisweg 6
1960 · 216 m²
€ 605.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.336 zit Polarispark 22 in het middensegment van Polarisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polarispark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarispark 22 in Delfzijl.

Wat is Polarispark 22 in Delfzijl waard?
Polarispark 22 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.336 (bandbreedte € 273.976 – € 348.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarispark 22 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Polarispark 22 in Delfzijl is in oktober 2026 € 306.026 (bandbreedte € 290.725 – € 321.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarispark 22 in Delfzijl?
Voor Polarispark 22 adviseren wij een bod van € 316.738 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarispark 22 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Polarispark 22 in Delfzijl bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarispark 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarispark 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarispark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Polarispark 22 ligt rond € 311.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarispark 22?
Huishoudens in de buurt van Polarispark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).