Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarisweg 121B

9933HE Delfzijl

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.188
+9,4%
[ € 164.725 – € 209.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.520[ € 174.344 – € 192.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.929[ € 181.318 – € 200.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisweg 121B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.188 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,8%
+€ 16.06112 maanden +9,4%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +5,5%
Polarisweg 121B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.188 voor Polarisweg 121B in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisweg 121B in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.188.

Verwachte verkoopprijs Polarisweg 121B
€ 190.929[ € 181.318 – € 200.404 ]
Verkoper houdt over€ 187.579−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.898+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisweg 121B in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisweg 121B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 183.520[ € 174.344 – € 192.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisweg 121B adviseren wij in een bod van € 190.929, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.520 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.929+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.475+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisweg 121B zal in bij een vraagprijs van € 183.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisweg 121B in Delfzijl bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 187.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisweg 121B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.188
Verwachte verkoopprijs€ 190.929
Verwachte vraagprijs€ 183.520
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 40, 9933HB Delfzijl
Melkweg 40
1989 · 62 m²
€ 168.722
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.188 is Polarisweg 121B een van de meer betaalbare woningen in Polarisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Polarisweg 121B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisweg 121B in Delfzijl.

Wat is Polarisweg 121B in Delfzijl waard?
Polarisweg 121B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.188 (bandbreedte € 164.725 – € 209.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisweg 121B in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Polarisweg 121B in Delfzijl is in oktober 2026 € 183.520 (bandbreedte € 174.344 – € 192.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisweg 121B in Delfzijl?
Voor Polarisweg 121B adviseren wij een bod van € 190.929 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisweg 121B in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisweg 121B in Delfzijl bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisweg 121B in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisweg 121B in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisweg 121B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Polarisweg 121B ligt rond € 187.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisweg 121B?
Huishoudens in de buurt van Polarisweg 121B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).