Huiswaardemeter

Woningwaarde Meraklaan 1

9933HH Delfzijl

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.582
+9,4%
[ € 391.232 – € 497.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.233[ € 416.321 – € 460.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.023[ € 428.394 – € 473.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Meraklaan 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.582 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,8%
+€ 38.14612 maanden +9,4%
+€ 22.40012 mnd vs. NL +5,5%
Meraklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.582 voor Meraklaan 1 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meraklaan 1 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.023. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.582.

Verwachte verkoopprijs Meraklaan 1
€ 451.023[ € 428.394 – € 473.489 ]
Verkoper houdt over€ 444.812−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.193+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meraklaan 1 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Meraklaan 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 438.233[ € 416.321 – € 460.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meraklaan 1 adviseren wij in een bod van € 451.023, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.233 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.582+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.023+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.574+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meraklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 438.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meraklaan 1 in Delfzijl bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 444.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meraklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.582
Verwachte verkoopprijs€ 451.023
Verwachte vraagprijs€ 438.233
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtPolarisbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polarisbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (38%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Polarisbuurt

Polarisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Straatbeeld van Polarisweg 6, 9933HG Delfzijl
Polarisweg 6
1960 · 216 m²
€ 605.042
Straatbeeld van Kustweg 24C, 9933BC Delfzijl
Kustweg 24C
1960 · 82 m²
€ 278.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meraklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.582 duidelijk in het hogere segment van Polarisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meraklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meraklaan 1 in Delfzijl.

Wat is Meraklaan 1 in Delfzijl waard?
Meraklaan 1 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.582 (bandbreedte € 391.232 – € 497.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polarisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meraklaan 1 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Meraklaan 1 in Delfzijl is in oktober 2026 € 438.233 (bandbreedte € 416.321 – € 460.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Meraklaan 1 in Delfzijl?
Voor Meraklaan 1 adviseren wij een bod van € 451.023 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meraklaan 1 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Meraklaan 1 in Delfzijl bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meraklaan 1 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meraklaan 1 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meraklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polarisbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Meraklaan 1 ligt rond € 444.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meraklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Meraklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).