Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalstraat 10

9933JJ Delfzijl

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.351
+9,4%
[ € 178.949 – € 227.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.444[ € 189.472 – € 209.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.334[ € 196.861 – € 217.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalstraat 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.351 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,8%
+€ 17.44812 maanden +9,4%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +5,5%
Arsenaalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.351 voor Arsenaalstraat 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalstraat 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.351.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalstraat 10
€ 207.334[ € 196.861 – € 217.583 ]
Verkoper houdt over€ 203.803−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.631+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalstraat 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalstraat 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 199.444[ € 189.472 – € 209.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.840 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 207.334, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.444 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.334+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.701+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 199.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalstraat 10 in Delfzijl bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 203.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.351
Verwachte verkoopprijs€ 207.334
Verwachte vraagprijs€ 199.444
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVestingbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestingbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vestingbuurt

Vestingbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 40, 9933HB Delfzijl
Melkweg 40
1989 · 62 m²
€ 168.722
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van Sont 106, 9933TJ Delfzijl
Sont 106
1975 · 122 m²
€ 198.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.351 is Arsenaalstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vestingbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arsenaalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl.

Wat is Arsenaalstraat 10 in Delfzijl waard?
Arsenaalstraat 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.351 (bandbreedte € 178.949 – € 227.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestingbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 199.444 (bandbreedte € 189.472 – € 209.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalstraat 10 in Delfzijl?
Voor Arsenaalstraat 10 adviseren wij een bod van € 207.334 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalstraat 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestingbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalstraat 10 ligt rond € 203.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).