Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissadestraat 12

9933JP Delfzijl

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.668
+9,4%
[ € 173.068 – € 220.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.928[ € 183.282 – € 202.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.481[ € 190.430 – € 210.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissadestraat 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.668 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,8%
+€ 16.87512 maanden +9,4%
+€ 9.91012 mnd vs. NL +5,5%
Palissadestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.668 voor Palissadestraat 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissadestraat 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.481. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.668.

Verwachte verkoopprijs Palissadestraat 12
€ 200.481[ € 190.430 – € 210.474 ]
Verkoper houdt over€ 197.026−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.641+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissadestraat 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Palissadestraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 192.928[ € 183.282 – € 202.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissadestraat 12 adviseren wij in een bod van € 200.481, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.928 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.668+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.481+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.505+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissadestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 192.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissadestraat 12 in Delfzijl bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 196.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissadestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.668
Verwachte verkoopprijs€ 200.481
Verwachte vraagprijs€ 192.928
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVestingbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestingbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vestingbuurt

Vestingbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 40, 9933HB Delfzijl
Melkweg 40
1989 · 62 m²
€ 168.722
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.668 is Palissadestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vestingbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissadestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissadestraat 12 in Delfzijl.

Wat is Palissadestraat 12 in Delfzijl waard?
Palissadestraat 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.668 (bandbreedte € 173.068 – € 220.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestingbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissadestraat 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Palissadestraat 12 in Delfzijl is in oktober 2026 € 192.928 (bandbreedte € 183.282 – € 202.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissadestraat 12 in Delfzijl?
Voor Palissadestraat 12 adviseren wij een bod van € 200.481 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissadestraat 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Palissadestraat 12 in Delfzijl bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissadestraat 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissadestraat 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissadestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestingbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Palissadestraat 12 ligt rond € 196.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissadestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Palissadestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).