Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornelis ter Laanstraat 9

9933KA Delfzijl

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.589
+9,4%
[ € 262.758 – € 334.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.518[ € 278.842 – € 308.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.747[ € 288.601 – € 318.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.589 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,8%
+€ 25.62012 maanden +9,4%
+€ 15.04512 mnd vs. NL +5,5%
Kornelis ter Laanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.589 voor Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.589.

Verwachte verkoopprijs Kornelis ter Laanstraat 9
€ 303.747[ € 288.601 – € 318.981 ]
Verkoper houdt over€ 299.156−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.972+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kornelis ter Laanstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 293.518[ € 278.842 – € 308.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornelis ter Laanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 303.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.518 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.589+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.934+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornelis ter Laanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornelis ter Laanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.589
Verwachte verkoopprijs€ 303.747
Verwachte vraagprijs€ 293.518
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.589 zit Kornelis ter Laanstraat 9 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kornelis ter Laanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl.

Wat is Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl waard?
Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.589 (bandbreedte € 262.758 – € 334.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 293.518 (bandbreedte € 278.842 – € 308.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl?
Voor Kornelis ter Laanstraat 9 adviseren wij een bod van € 303.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornelis ter Laanstraat 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornelis ter Laanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kornelis ter Laanstraat 9 ligt rond € 298.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornelis ter Laanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kornelis ter Laanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).