Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelte Dijkstrastraat 8

9933KC Delfzijl

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.330
+9,4%
[ € 316.210 – € 402.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.308[ € 336.593 – € 372.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.510[ € 348.374 – € 385.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.330 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,8%
+€ 30.83112 maanden +9,4%
+€ 18.10512 mnd vs. NL +5,5%
Jelte Dijkstrastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.330 voor Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.510. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.330.

Verwachte verkoopprijs Jelte Dijkstrastraat 8
€ 365.510[ € 348.374 – € 385.044 ]
Verkoper houdt over€ 360.239−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.970+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Jelte Dijkstrastraat 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 354.308[ € 336.593 – € 372.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelte Dijkstrastraat 8 adviseren wij in een bod van € 365.510, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 354.308 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.330+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.510+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.786+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelte Dijkstrastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelte Dijkstrastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.330
Verwachte verkoopprijs€ 365.510
Verwachte vraagprijs€ 354.308
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelte Dijkstrastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.330 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jelte Dijkstrastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl.

Wat is Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl waard?
Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.330 (bandbreedte € 316.210 – € 402.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 354.308 (bandbreedte € 336.593 – € 372.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl?
Voor Jelte Dijkstrastraat 8 adviseren wij een bod van € 365.510 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelte Dijkstrastraat 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelte Dijkstrastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Jelte Dijkstrastraat 8 ligt rond € 359.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelte Dijkstrastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jelte Dijkstrastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).