Huiswaardemeter

Woningwaarde Sien Jensemastraat 16

9933KE Delfzijl

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.092
+9,4%
[ € 269.361 – € 342.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.194[ € 286.134 – € 316.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.070[ € 295.576 – € 326.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.092 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,8%
+€ 26.26312 maanden +9,4%
+€ 15.42212 mnd vs. NL +5,5%
Sien Jensemastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.092 voor Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.070. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.092.

Verwachte verkoopprijs Sien Jensemastraat 16
€ 311.070[ € 295.576 – € 326.690 ]
Verkoper houdt over€ 306.398−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.441+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Sien Jensemastraat 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 301.194[ € 286.134 – € 316.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sien Jensemastraat 16 adviseren wij in een bod van € 311.070, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.194 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.092+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.070+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.624+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sien Jensemastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sien Jensemastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.092
Verwachte verkoopprijs€ 311.070
Verwachte vraagprijs€ 301.194
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.092 ligt Sien Jensemastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sien Jensemastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl.

Wat is Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl waard?
Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.092 (bandbreedte € 269.361 – € 342.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl is in oktober 2026 € 301.194 (bandbreedte € 286.134 – € 316.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl?
Voor Sien Jensemastraat 16 adviseren wij een bod van € 311.070 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sien Jensemastraat 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sien Jensemastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sien Jensemastraat 16 ligt rond € 306.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sien Jensemastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sien Jensemastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).