Huiswaardemeter

Woningwaarde Sien Jensemastraat 4

9933KE Delfzijl

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.773
+9,4%
[ € 216.280 – € 275.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.048[ € 228.996 – € 253.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.590[ € 237.927 – € 262.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.773 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,8%
+€ 21.08812 maanden +9,4%
+€ 12.38312 mnd vs. NL +5,5%
Sien Jensemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.773 voor Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.773.

Verwachte verkoopprijs Sien Jensemastraat 4
€ 250.590[ € 237.927 – € 262.971 ]
Verkoper houdt over€ 246.584−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.752+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Sien Jensemastraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 241.048[ € 228.996 – € 253.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sien Jensemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 250.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.048 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.773+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.590+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.120+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sien Jensemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 241.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sien Jensemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.773
Verwachte verkoopprijs€ 250.590
Verwachte vraagprijs€ 241.048
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 258.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sien Jensemastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sien Jensemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl.

Wat is Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl waard?
Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.773 (bandbreedte € 216.280 – € 275.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl is in oktober 2026 € 241.048 (bandbreedte € 228.996 – € 253.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl?
Voor Sien Jensemastraat 4 adviseren wij een bod van € 250.590 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sien Jensemastraat 4 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sien Jensemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sien Jensemastraat 4 ligt rond € 245.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sien Jensemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sien Jensemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).