Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Plenterstraat 8

9933KG Delfzijl

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.509
+9,4%
[ € 259.168 – € 329.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.700[ € 275.215 – € 304.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.398[ € 284.297 – € 314.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.509 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,8%
+€ 25.27012 maanden +9,4%
+€ 14.83912 mnd vs. NL +5,5%
Jan Plenterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.509 voor Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.509.

Verwachte verkoopprijs Jan Plenterstraat 8
€ 299.398[ € 284.297 – € 314.223 ]
Verkoper houdt over€ 294.855−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.536+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Plenterstraat 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 289.700[ € 275.215 – € 304.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Plenterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 299.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.700 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.509+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Plenterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Plenterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.509
Verwachte verkoopprijs€ 299.398
Verwachte vraagprijs€ 289.700
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.509 zit Jan Plenterstraat 8 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Plenterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl.

Wat is Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl waard?
Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.509 (bandbreedte € 259.168 – € 329.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 289.700 (bandbreedte € 275.215 – € 304.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl?
Voor Jan Plenterstraat 8 adviseren wij een bod van € 299.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Plenterstraat 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Plenterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Jan Plenterstraat 8 ligt rond € 294.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Plenterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Plenterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).