Huiswaardemeter

Woningwaarde Ede Staalstraat 171

9933KK Delfzijl

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.407
+9,4%
[ € 241.478 – € 307.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.707[ € 256.222 – € 283.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.189[ € 265.190 – € 293.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Ede Staalstraat 171 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.407 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,8%
+€ 23.54512 maanden +9,4%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +5,5%
Ede Staalstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.407 voor Ede Staalstraat 171 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ede Staalstraat 171 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.407.

Verwachte verkoopprijs Ede Staalstraat 171
€ 279.189[ € 265.190 – € 293.104 ]
Verkoper houdt over€ 274.868−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.923+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ede Staalstraat 171 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Ede Staalstraat 171
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 269.707[ € 256.222 – € 283.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ede Staalstraat 171 adviseren wij in een bod van € 279.189, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.707 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.189+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.148+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ede Staalstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 269.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ede Staalstraat 171 in Delfzijl bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ede Staalstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.407
Verwachte verkoopprijs€ 279.189
Verwachte vraagprijs€ 269.707
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ede Staalstraat 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ede Staalstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl.

Wat is Ede Staalstraat 171 in Delfzijl waard?
Ede Staalstraat 171 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.407 (bandbreedte € 241.478 – € 307.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl is in oktober 2026 € 269.707 (bandbreedte € 256.222 – € 283.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Ede Staalstraat 171 in Delfzijl?
Voor Ede Staalstraat 171 adviseren wij een bod van € 279.189 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ede Staalstraat 171 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ede Staalstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Ede Staalstraat 171 ligt rond € 274.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ede Staalstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Ede Staalstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).