Huiswaardemeter

Woningwaarde Ede Staalstraat 22

9933KL Delfzijl

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.869
+8,7%
[ € 191.725 – € 244.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.931[ € 212.012 – € 234.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Ede Staalstraat 22 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.869 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds juli +0,8%
+€ 17.38512 maanden +8,7%
+€ 10.30412 mnd vs. NL +5,1%
Ede Staalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.869 voor Ede Staalstraat 22 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ede Staalstraat 22 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.869.

Verwachte verkoopprijs Ede Staalstraat 22
€ 221.931[ € 212.012 – € 234.329 ]
Verkoper houdt over€ 218.240−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.520+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.240

Wat is de vraagprijs?

Ede Staalstraat 22 in Delfzijl staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Vraagprijs Ede Staalstraat 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 311.143[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ede Staalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 221.931, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.869+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.931+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.028+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ede Staalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ede Staalstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 217.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ede Staalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.869
Verwachte verkoopprijs€ 221.931
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.869 is Ede Staalstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ede Staalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl.

Wat is Ede Staalstraat 22 in Delfzijl waard?
Ede Staalstraat 22 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.869 (bandbreedte € 191.725 – € 244.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl?
Ede Staalstraat 22 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Ede Staalstraat 22 in Delfzijl?
Voor Ede Staalstraat 22 adviseren wij een bod van € 221.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ede Staalstraat 22 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ede Staalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Ede Staalstraat 22 ligt rond € 217.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ede Staalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ede Staalstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).