Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wending 79

9933KM Delfzijl

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.291
+9,4%
[ € 249.296 – € 317.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.477[ € 264.553 – € 292.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.188[ € 273.812 – € 302.635 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wending 79 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.291 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.30712 maanden +9,4%
+€ 14.27412 mnd vs. NL +5,5%
De Wending 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.291 voor De Wending 79 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wending 79 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.291.

Verwachte verkoopprijs De Wending 79
€ 288.188[ € 273.812 – € 302.635 ]
Verkoper houdt over€ 283.768−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.102+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wending 79 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs De Wending 79
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 278.477[ € 264.553 – € 292.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wending 79 adviseren wij in een bod van € 288.188, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.477 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.291+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.188+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.597+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wending 79 zal in bij een vraagprijs van € 278.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wending 79 in Delfzijl bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wending 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.291
Verwachte verkoopprijs€ 288.188
Verwachte vraagprijs€ 278.477
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wending 60, 9933KN Delfzijl
De Wending 60
2010 · 89 m²
€ 334.745
Straatbeeld van Simon van Wattumstraat 23, 9933KD Delfzijl
Simon van Wattumstraat 23
2021 · 135 m²
€ 328.934
Straatbeeld van Kadijk 2, 9933DK Delfzijl
Kadijk 2
2007 · 103 m²
€ 502.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.291 zit De Wending 79 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wending 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wending 79 in Delfzijl.

Wat is De Wending 79 in Delfzijl waard?
De Wending 79 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.291 (bandbreedte € 249.296 – € 317.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wending 79 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van De Wending 79 in Delfzijl is in oktober 2026 € 278.477 (bandbreedte € 264.553 – € 292.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wending 79 in Delfzijl?
Voor De Wending 79 adviseren wij een bod van € 288.188 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wending 79 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Wending 79 in Delfzijl bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wending 79 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wending 79 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wending 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wending 79 ligt rond € 283.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wending 79?
Huishoudens in de buurt van De Wending 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).