Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsestraat 90

9933PJ Delfzijl

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.480
+9,4%
[ € 272.342 – € 346.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.236[ € 289.024 – € 319.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.815[ € 298.851 – € 330.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsestraat 90 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.480 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,8%
+€ 26.55412 maanden +9,4%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +5,5%
Finsestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.480 voor Finsestraat 90 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsestraat 90 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.815. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.480.

Verwachte verkoopprijs Finsestraat 90
€ 314.815[ € 298.851 – € 330.309 ]
Verkoper houdt over€ 310.102−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.261+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsestraat 90 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Finsestraat 90
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 304.236[ € 289.024 – € 319.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsestraat 90 adviseren wij in een bod van € 314.815, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.236 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.480+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.815+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.556+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 304.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsestraat 90 in Delfzijl bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.480
Verwachte verkoopprijs€ 314.815
Verwachte vraagprijs€ 304.236
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsestraat 2, 9933PD Delfzijl
Finsestraat 2
2024 · 111 m²
€ 333.936
Straatbeeld van Schor 51, 9933DA Delfzijl
Schor 51
2022 · 115 m²
€ 475.297
Straatbeeld van Poortweg 10, 9933JS Delfzijl
Poortweg 10
2022 · 77 m²
€ 258.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.480 ligt Finsestraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finsestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsestraat 90 in Delfzijl.

Wat is Finsestraat 90 in Delfzijl waard?
Finsestraat 90 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.480 (bandbreedte € 272.342 – € 346.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsestraat 90 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Finsestraat 90 in Delfzijl is in oktober 2026 € 304.236 (bandbreedte € 289.024 – € 319.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsestraat 90 in Delfzijl?
Voor Finsestraat 90 adviseren wij een bod van € 314.815 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsestraat 90 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Finsestraat 90 in Delfzijl bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsestraat 90 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsestraat 90 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Finsestraat 90 ligt rond € 309.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Finsestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).