Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 115

9934AD Delfzijl

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.283
+9,4%
[ € 355.769 – € 452.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.529[ € 378.603 – € 418.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.120[ € 389.582 – € 430.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 115 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.283 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,8%
+€ 34.68812 maanden +9,4%
+€ 20.36912 mnd vs. NL +5,5%
De Vennen 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.283 voor De Vennen 115 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 115 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.120. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.283.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 115
€ 410.120[ € 389.582 – € 430.590 ]
Verkoper houdt over€ 404.359−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.472+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 115 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 115
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 398.529[ € 378.603 – € 418.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 115 adviseren wij in een bod van € 410.120, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.529 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.283+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.120+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.626+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 115 zal in bij een vraagprijs van € 398.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 115 in Delfzijl bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 115

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.283
Verwachte verkoopprijs€ 410.120
Verwachte vraagprijs€ 398.529
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vennen 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.283 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vennen 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 115 in Delfzijl.

Wat is De Vennen 115 in Delfzijl waard?
De Vennen 115 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.283 (bandbreedte € 355.769 – € 452.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 115 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 115 in Delfzijl is in oktober 2026 € 398.529 (bandbreedte € 378.603 – € 418.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 115 in Delfzijl?
Voor De Vennen 115 adviseren wij een bod van € 410.120 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 115 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 115 in Delfzijl bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 115 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 115 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 115 ligt rond € 404.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 115?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).