Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 11

9934AK Delfzijl

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.149
+9,4%
[ € 196.371 – € 249.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.808[ € 207.868 – € 229.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.576[ € 216.183 – € 238.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.149 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,8%
+€ 19.14712 maanden +9,4%
+€ 11.24412 mnd vs. NL +5,5%
Noordersingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.149 voor Noordersingel 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.576. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.149.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 11
€ 227.576[ € 216.183 – € 238.938 ]
Verkoper houdt over€ 223.823−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.278+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 218.808[ € 207.868 – € 229.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 11 adviseren wij in een bod van € 227.576, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.808 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.576+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.955+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 11 in Delfzijl bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.149
Verwachte verkoopprijs€ 227.576
Verwachte vraagprijs€ 218.808
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 11 in Delfzijl.

Wat is Noordersingel 11 in Delfzijl waard?
Noordersingel 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.149 (bandbreedte € 196.371 – € 249.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 218.808 (bandbreedte € 207.868 – € 229.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 11 in Delfzijl?
Voor Noordersingel 11 adviseren wij een bod van € 227.576 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 11 in Delfzijl bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 11 ligt rond € 223.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 11?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).