Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 151

9934AT Delfzijl

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.726
+9,4%
[ € 207.439 – € 264.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.280[ € 219.716 – € 242.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.258[ € 228.065 – € 252.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 151 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.726 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,8%
+€ 20.22612 maanden +9,4%
+€ 11.87712 mnd vs. NL +5,5%
Waterstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.726 voor Waterstraat 151 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 151 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.726.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 151
€ 240.258[ € 228.065 – € 252.072 ]
Verkoper houdt over€ 236.365−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.213+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 151 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 151
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 231.280[ € 219.716 – € 242.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 151 adviseren wij in een bod van € 240.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.280 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.726+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.271+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 231.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 151 in Delfzijl bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.726
Verwachte verkoopprijs€ 240.258
Verwachte vraagprijs€ 231.280
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 151 in Delfzijl.

Wat is Waterstraat 151 in Delfzijl waard?
Waterstraat 151 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.726 (bandbreedte € 207.439 – € 264.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 151 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 151 in Delfzijl is in oktober 2026 € 231.280 (bandbreedte € 219.716 – € 242.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 151 in Delfzijl?
Voor Waterstraat 151 adviseren wij een bod van € 240.258 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 151 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 151 in Delfzijl bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 151 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 151 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 151 ligt rond € 235.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).