Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2A

9934BB Delfzijl

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.286
+9,4%
[ € 101.452 – € 129.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.067[ € 107.414 – € 118.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.548[ € 111.603 – € 123.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.286 (€ 1.295 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,8%
+€ 9.89212 maanden +9,4%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +5,5%
Oranjestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.286 voor Oranjestraat 2A in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2A in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.286.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2A
€ 117.548[ € 111.603 – € 123.350 ]
Verkoper houdt over€ 115.005−€ 2.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.049+€ 4.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2A in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.270 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 113.067[ € 107.414 – € 118.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.270[ € 1.207 – € 1.334 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2A adviseren wij in een bod van € 117.548, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 113.067 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.286+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.548+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 113.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2A in Delfzijl bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 115.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 564
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.286
Verwachte verkoopprijs€ 117.548
Verwachte vraagprijs€ 113.067
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.286 is Oranjestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2A in Delfzijl.

Wat is Oranjestraat 2A in Delfzijl waard?
Oranjestraat 2A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.286 (bandbreedte € 101.452 – € 129.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2A in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2A in Delfzijl is in oktober 2026 € 113.067 (bandbreedte € 107.414 – € 118.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2A in Delfzijl?
Voor Oranjestraat 2A adviseren wij een bod van € 117.548 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2A in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2A in Delfzijl bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 564 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2A in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2A in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 9.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2A ligt rond € 115.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).