Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 37

9934BC Delfzijl

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.871
+9,4%
[ € 261.246 – € 332.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.883[ € 277.289 – € 306.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.944[ € 286.717 – € 316.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 37 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.871 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,8%
+€ 25.47212 maanden +9,4%
+€ 14.95812 mnd vs. NL +5,5%
Willemstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.871 voor Willemstraat 37 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 37 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.871.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 37
€ 301.944[ € 286.717 – € 316.897 ]
Verkoper houdt over€ 297.373−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.133+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 37 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 37
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 291.883[ € 277.289 – € 306.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 37 adviseren wij in een bod van € 301.944, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.883 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.871+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.944+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.041+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 291.883 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 37 in Delfzijl bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 296.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.871
Verwachte verkoopprijs€ 301.944
Verwachte vraagprijs€ 291.883
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.871 ligt Willemstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 37 in Delfzijl.

Wat is Willemstraat 37 in Delfzijl waard?
Willemstraat 37 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.871 (bandbreedte € 261.246 – € 332.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 37 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 37 in Delfzijl is in oktober 2026 € 291.883 (bandbreedte € 277.289 – € 306.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 37 in Delfzijl?
Voor Willemstraat 37 adviseren wij een bod van € 301.944 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 37 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 37 in Delfzijl bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 37 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 37 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 37 ligt rond € 296.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).