Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 68

9934BC Delfzijl

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.996
+8,4%
[ € 445.276 – € 566.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.699[ € 488.272 – € 539.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 68 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.996 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds mei +0,8%
+€ 39.28612 maanden +8,4%
+€ 19.49512 mnd vs. NL +4,2%
Willemstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.996 voor Willemstraat 68 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 68 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.996.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 68
€ 514.699[ € 488.272 – € 539.669 ]
Verkoper houdt over€ 507.787−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.143+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.787

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 68 in Delfzijl staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Vraagprijs Willemstraat 68
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 68 adviseren wij in een bod van € 514.699, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.996+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.699+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.434+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 68 in Delfzijl bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 505.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.996
Verwachte verkoopprijs€ 514.699
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 205.125
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 93.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.996 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 68 in Delfzijl.

Wat is Willemstraat 68 in Delfzijl waard?
Willemstraat 68 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.996 (bandbreedte € 445.276 – € 566.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 68 in Delfzijl?
Willemstraat 68 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 68 in Delfzijl?
Voor Willemstraat 68 adviseren wij een bod van € 514.699 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 68 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 68 in Delfzijl bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 68 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 68 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 68 ligt rond € 505.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).