Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 22A

9934BM Delfzijl

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.692
+9,4%
[ € 245.249 – € 312.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.010[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.454[ € 269.161 – € 297.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 22A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.692 (€ 1.267 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,8%
+€ 23.91212 maanden +9,4%
+€ 14.04212 mnd vs. NL +5,5%
Landstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.692 voor Landstraat 22A in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 22A in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.692.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 22A
€ 283.454[ € 269.161 – € 297.493 ]
Verkoper houdt over€ 279.086−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.273+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 22A in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.246 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 22A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 274.010[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.246[ € 1.183 – € 1.308 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 22A adviseren wij in een bod van € 283.454, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.010 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.454+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.627+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 274.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 22A in Delfzijl bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 278.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.692
Verwachte verkoopprijs€ 283.454
Verwachte vraagprijs€ 274.010
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.692 ligt Landstraat 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 22A in Delfzijl.

Wat is Landstraat 22A in Delfzijl waard?
Landstraat 22A in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.692 (bandbreedte € 245.249 – € 312.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 22A in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 22A in Delfzijl is in oktober 2026 € 274.010 (bandbreedte € 260.310 – € 287.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 22A in Delfzijl?
Voor Landstraat 22A adviseren wij een bod van € 283.454 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 22A in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 22A in Delfzijl bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 22A in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 22A in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 22A ligt rond € 278.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).