Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 50B

9934BN Delfzijl

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.044
+9,4%
[ € 147.879 – € 188.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.937[ € 156.690 – € 173.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.210[ € 162.644 – € 179.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 50B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.044 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,8%
+€ 14.41912 maanden +9,4%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +5,5%
Landstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.044 voor Landstraat 50B in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 50B in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.044.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 50B
€ 171.210[ € 162.644 – € 179.765 ]
Verkoper houdt over€ 168.077−€ 3.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.784+€ 5.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 50B in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 50B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 164.937[ € 156.690 – € 173.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 50B adviseren wij in een bod van € 171.210, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 164.937 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.210+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.771+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 164.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 50B in Delfzijl bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 168.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.044
Verwachte verkoopprijs€ 171.210
Verwachte vraagprijs€ 164.937
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.044 is Landstraat 50B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 50B in Delfzijl.

Wat is Landstraat 50B in Delfzijl waard?
Landstraat 50B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.044 (bandbreedte € 147.879 – € 188.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 50B in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 50B in Delfzijl is in oktober 2026 € 164.937 (bandbreedte € 156.690 – € 173.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 50B in Delfzijl?
Voor Landstraat 50B adviseren wij een bod van € 171.210 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 50B in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 50B in Delfzijl bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 50B in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 50B in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 50B ligt rond € 168.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).