Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 39

9934BS Delfzijl

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.430
+9,4%
[ € 270.538 – € 344.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.187[ € 287.078 – € 317.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.764[ € 297.126 – € 328.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 39 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.430 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,8%
+€ 26.37812 maanden +9,4%
+€ 15.49012 mnd vs. NL +5,5%
Singel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.430 voor Singel 39 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 39 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.430.

Verwachte verkoopprijs Singel 39
€ 312.764[ € 297.126 – € 328.401 ]
Verkoper houdt over€ 308.074−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.169+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 39 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 39
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 302.187[ € 287.078 – € 317.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 39 adviseren wij in een bod van € 312.764, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.187 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.764+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.402+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 39 zal in bij een vraagprijs van € 302.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 39 in Delfzijl bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 307.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.430
Verwachte verkoopprijs€ 312.764
Verwachte vraagprijs€ 302.187
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 307.430 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 39 in Delfzijl.

Wat is Singel 39 in Delfzijl waard?
Singel 39 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.430 (bandbreedte € 270.538 – € 344.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 39 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Singel 39 in Delfzijl is in oktober 2026 € 302.187 (bandbreedte € 287.078 – € 317.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 39 in Delfzijl?
Voor Singel 39 adviseren wij een bod van € 312.764 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 39 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 39 in Delfzijl bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 39 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 39 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Singel 39 ligt rond € 307.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 39?
Huishoudens in de buurt van Singel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).