Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 11

9934BZ Delfzijl

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.811
+8,7%
[ € 151.194 – € 192.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.180[ € 166.972 – € 184.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 11 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.811 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds juli +0,8%
+€ 13.71012 maanden +8,7%
+€ 8.12612 mnd vs. NL +5,1%
Binnensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.811 voor Binnensingel 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.811.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 11
€ 175.180[ € 166.972 – € 184.548 ]
Verkoper houdt over€ 172.003−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.834+€ 5.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.003

Wat is de vraagprijs?

Binnensingel 11 in Delfzijl staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Binnensingel 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 11 adviseren wij in een bod van € 175.180, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.180+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.939+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 11 in Delfzijl bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 171.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.811
Verwachte verkoopprijs€ 175.180
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 95.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.811 is Binnensingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 11 in Delfzijl.

Wat is Binnensingel 11 in Delfzijl waard?
Binnensingel 11 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.811 (bandbreedte € 151.194 – € 192.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Binnensingel 11 in Delfzijl?
Binnensingel 11 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 11 in Delfzijl?
Voor Binnensingel 11 adviseren wij een bod van € 175.180 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 11 in Delfzijl bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 11 ligt rond € 171.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).