Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 33

9934BZ Delfzijl

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.833
+9,4%
[ € 152.093 – € 193.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.529[ € 161.053 – € 178.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.201[ € 167.334 – € 184.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 33 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.833 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,8%
+€ 14.82912 maanden +9,4%
+€ 8.70812 mnd vs. NL +5,5%
Binnensingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.833 voor Binnensingel 33 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 33 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.201. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.833.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 33
€ 176.201[ € 167.334 – € 184.947 ]
Verkoper houdt over€ 173.013−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.875+€ 5.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 33 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 33
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 169.529[ € 161.053 – € 178.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 33 adviseren wij in een bod van € 176.201, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.529 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.833+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.201+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.011+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 169.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 33 in Delfzijl bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 172.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.833
Verwachte verkoopprijs€ 176.201
Verwachte vraagprijs€ 169.529
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.833 is Binnensingel 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 33 in Delfzijl.

Wat is Binnensingel 33 in Delfzijl waard?
Binnensingel 33 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.833 (bandbreedte € 152.093 – € 193.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 33 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 33 in Delfzijl is in oktober 2026 € 169.529 (bandbreedte € 161.053 – € 178.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 33 in Delfzijl?
Voor Binnensingel 33 adviseren wij een bod van € 176.201 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 33 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 33 in Delfzijl bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 33 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 33 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 33 ligt rond € 172.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 33?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).